niedziela, 31 maja 2020

Jak mieszkacie razem w domu zajmowanym przez właściciela?

Zamierzasz mieszkać ze swoim partnerem? Wtedy przydatne może być nagrywanie wielu rzeczy. Zwłaszcza jeśli wybierzesz dom na sprzedaż. W ten sposób można uniknąć mniej przyjemnych konsekwencji prawnych.

Jak mieszkacie razem w domu zajmowanym przez właściciela?

Tytuł własności, jeśli kupisz razem
Jeśli kupisz dom razem, możesz umieścić go w imieniu obojga. Możesz to zrobić w akcie tytułowym sporządzonym przez notariusza. Tutaj możesz także zapisać, kto spłaci część kredytu hipotecznego. Może to być pięćdziesiąt pięćdziesiąt lub proporcjonalnie, jeśli jeden z was zarabia więcej i chce wnieść większy wkład.

Taki stosunek własności należy przemyśleć. Ponieważ jeśli jest to oficjalnie pięćdziesiąt pięćdziesiąt, dodatkowy wkład nie zostanie zrekompensowany. Nawet jeśli jeden z was faktycznie płaci więcej za dom. Jeśli sprzedajesz dom, kwota ta jest po prostu podzielona na dwie części. Więc jedzenie do namysłu.

Jeśli jeden z was jest już właścicielem domu
Może masz już dom i twój partner się z tobą zamieszkuje lub odwrotnie. Oficjalnie osoba, która „przychodzi”, nie wpłaca kredytu hipotecznego, ponieważ jego nazwisko nie jest z nią powiązane i dlatego nie jest do niczego uprawniony. Jeśli wydaje Ci się to niesprawiedliwe, możesz zawrzeć porozumienie w sprawie umowy o wspólnym pożyciu. Jest to również możliwe w przypadku kogoś, kto nie jest twoim partnerem, ale na przykład członkiem rodziny lub przyjacielem.

Rozważ umowę o wspólnym pożyciu
Możesz sporządzić umowę o wspólnym mieszkaniu - znaną również jako umowa o wspólnym pożyciu - lub możesz to zrobić u notariusza. Notariusz oczywiście kosztuje, ale możesz mieć pewność, że umowa o wspólnym pożyciu jest w porządku. W umowie tej zawarte są umowy rozstrzygające. Zapobiega to pozostawieniu ciebie lub twojego partnera z pustymi rękami - jeśli wspólne życie jest mniej przyjemne.

Odpowiedzialność solidarna z umową o wspólnym pożyciu
O tych rozstrzygających umowach. Mają zastosowanie między tobą. Jeśli wspólnie wykupisz kredyt hipoteczny, bank może nadal powalić was oboje, jeśli kredyt hipoteczny nie zostanie spłacony. Czy zrywacie, a niektórzy nie płacą swojej części kredytu hipotecznego? Następnie, według banku, jesteś za to odpowiedzialny. Tak, nawet jeśli umowa o wspólnym pożyciu stanowi, że oboje musicie zapłacić.

Jednak ta umowa jest ważna. Ponieważ zawarte tu umowy muszą być wzajemnie przestrzegane. Możesz więc odebrać pieniądze od swojego (byłego) partnera.

Podziel majątek po śmierci
Cóż, jest to również mniej przyjemne do myślenia, ale ważne: co jeśli jedno z was umrze? Nawet jeśli mieszkasz razem przez trzydzieści lat, nie jesteś automatycznie spadkobiercą. Oznacza to, że jeśli tego nie załatwisz, twoje rzeczy trafią do rodziny zamiast do partnera. Czy chcesz, aby twój partner był spadkobiercą twojego domu i mienia? W takim przypadku możesz zawrzeć klauzulę dotyczącą pobytu zawartą w umowie o wspólnym mieszkaniu. Wówczas wspólne mienie w każdym przypadku trafi do twojego partnera.

„Kolejna wskazówka: jeśli chcesz wszystko od razu wszystko optymalnie zaaranżować, pozwól notariuszowi również zrobić swoją wolę. Jesteś tam teraz”.

Chcesz wiedzieć więcej o umowie o wspólnym pożyciu? Następnie przejrzyj naszą darmową listę kontrolną „Umowa społeczna”.

Brak komentarzy:

Publikowanie komentarza