niedziela, 31 maja 2020

Jak sprzeciwiacie się wartości WOZ?

Każdego roku jako właściciel domu otrzymujesz decyzję WOZ od swojej gminy. Zawiera wartość WOZ twojego domu. Możesz zobaczyć wartość, z którą się nie zgadzasz. W takim przypadku możesz sprzeciwić się wartości WOZ. Ale jak ty to robisz?

Jak sprzeciwiacie się wartości WOZ?

Dlaczego sprzeciwić się wartości WOZ?
Jeśli Twoja wartość WOZ jest wyższa, zapłacisz więcej podatku. Wzrasta między innymi podatek od nieruchomości (ozb), podatek od wody i podatek od odpadów. Ponadto wzrośnie Twoja hipotetyczna wartość czynszu. Wystarczający powód, by sprzeciwić się wartości WOZ.

Możesz oczywiście sprzeciwić się zbyt niskiej wartości WOZ. Na przykład, jeśli chcesz sprzedać swój dom w tym roku. Zainteresowane strony mogą dowiedzieć się online o wartości WOZ domu. Czy jest znacznie niższa niż cena wywoławcza? Następnie potencjalny nabywca może wykorzystać to podczas negocjacji. W takim przypadku wyższa WOZ jest lepsza.

Masz sześć tygodni
Masz sześć tygodni od daty decyzji WOZ na wniesienie sprzeciwu wobec gminy. Czy nie jesteś w stanie zebrać wszystkich dowodów w tym czasie? Następnie zgłaszasz sprzeciw pro forma. Zasadniczo po prostu zgłaszasz sprzeciw w wyznaczonym terminie, ale daje to czas na uzasadnienie sprzeciwu.

Popieraj swój sprzeciw
Zgłaszanie sprzeciwu nie ma sensu, jeśli nie możesz udowodnić, że wartość WOZ jest nieprawidłowa. Aby ustalić wartość twojego domu, gmina sprawdza cenę sprzedaży - według gminy - porównywalnych domów. Sprawdź, czy te domy są rzeczywiście porównywalne z twoimi, być może mają zupełnie inną lokalizację.

Ponadto sprawdź wartość WOZ porównywalnych domów, które sam wybierzesz. Podaj także możliwą cenę sprzedaży, którą możesz łatwo znaleźć na Funda. W skrajnych przypadkach możesz zatrudnić rzeczoznawcę, który określi wartość twojego domu.

Prześlij sprzeciw
W ocenie WOZ dowiesz się, jak złożyć sprzeciw w gminie. W wielu przypadkach jest to cyfrowe, czasem w formie pisemnej, a nawet w gminach można to zrobić przez telefon. Przesyłając, jasno określasz swój sprzeciw i dlaczego. Im więcej masz dowodów, tym lepiej.

Odpowiedź od gminy
Gmina ma czas do końca roku, w którym złożysz sprzeciw, aby odpowiedzieć na to. Okres ten może zostać jednostronnie przedłużony o sześć tygodni, ale należy o tym uprzedzić. Musisz wyrazić zgodę na dłuższe odroczenie.

Czy zgłosisz sprzeciw dopiero pod koniec roku? Następnie gmina ma sześć tygodni na odpowiedź na to pytanie, przy czym termin ten może zostać przedłużony maksymalnie o sześć tygodni.

Niezadowolony z odpowiedzi
Czy nie zgadzasz się z odpowiedzią gminy na twój sprzeciw? Następnie możesz odwołać się od tego do sektora prawa administracyjnego sądu. Jeśli następnie nie zgadzasz się z decyzją sądu, możesz odwołać się ponownie. W przypadku odwołania lub odwołania uiszczasz opłaty sądowe.

Zalety wyższa wartość WOZ
Wyższa wartość WOZ może przynieść korzyści. Może możesz obniżyć klasę ryzyka swojego kredytu hipotecznego. Klasa ryzyka wskazuje, na jakie ryzyko ponosi dostawca kredytu hipotecznego, udzielając pożyczki hipotecznej. Jest to oparte na wysokości kredytu hipotecznego i wartości domu.

Im wyższa wartość domu w stosunku do hipoteki, tym niższa klasa ryzyka. A to często obniża oprocentowanie kredytu hipotecznego. Niektórzy dostawcy kredytów hipotecznych uznają wystarczający powód WOZ, więc sprawdź to. Może być również konieczne przesłanie raportu wyceny innym dostawcom.

Czy możesz obniżyć klasę ryzyka?
Czy Twoja wartość WOZ wzrosła w porównaniu do ubiegłego roku i czy chcesz wiedzieć, czy możesz obniżyć klasę ryzyka? Wypełnij bezpłatne narzędzie online Knab. Następnie natychmiast zobaczysz, jakie masz opcje.

Brak komentarzy:

Publikowanie komentarza