niedziela, 31 maja 2020

Jak sprzedać dom za pośrednictwem mediów społecznościowych: 11 wskazówek

Jak sprzedać dom za pośrednictwem mediów społecznościowych: 11 wskazówek

Jeśli chcesz sprzedać swój dom, możesz to zrobić za pośrednictwem pośrednika. Ale możesz też rozważyć sprzedaż domu. Agent nieruchomości bierze dużo pracy z rąk, ale ostatecznie pociąga za sobą również duże koszty. Czy sam zamierzasz sprzedać swój dom? Następnie rozważ użycie mediów społecznościowych.

Dlaczego miałbyś sprzedawać swój dom za pośrednictwem mediów społecznościowych?
Media społecznościowe są integralną częścią naszego społeczeństwa. Prawie wszyscy używają go w taki czy inny sposób. Na przykład twoi siostrzeńcy na TikTok i twoja babcia na Facebooku. W dzisiejszych czasach jest to sposób na dotarcie do ludzi, a zatem dobry sposób na reklamę domu. Kto wie, z iloma osobami do niego dotrzesz.

1. Utwórz stronę internetową dla swojego domu
Cokolwiek udostępniasz za pośrednictwem mediów społecznościowych, zawsze miło jest mieć punkt zbiórki wszystkich informacji o twoim domu. Możesz w tym celu stworzyć stronę internetową. Możesz to zrobić za darmo za pośrednictwem różnych dostawców, takich jak Wordpress, Wix lub Jimdo.

Nie musisz utrudniać sobie, jeśli nie chcesz. „Onepager” - strona internetowa składająca się z jednej strony - również jest w porządku. Tak długo, jak możesz wystawić swój dom na sprzedaż ze wszystkimi niezbędnymi informacjami. A potem oczywiście udostępniasz tę stronę za pośrednictwem różnych kanałów mediów społecznościowych.

2. Zrób dobre zdjęcie swojego domu
Bez zdjęć trudno jest sprzedać swój dom. W końcu potencjalni nabywcy chcą zobaczyć, z czym mają do czynienia. Możesz to zrobić samodzielnie, ale pamiętaj, że proste migawki ze smartfonem nie są odpowiednie. Atrakcyjne zdjęcia uatrakcyjnią Twój dom.

Te zdjęcia są pierwszym wrażeniem, jakie zainteresują osoby z Twojego domu, więc jakość jest bardzo ważna. Nie myśl o tym zbyt łatwo. Jeśli chcesz mieć pewność, że robisz dobre zdjęcia, rozważ zatrudnienie profesjonalisty.

3. Stwórz plan domu
Ludzie zainteresowani twoim domem chcą wiedzieć, jak duży jest. Ile pokoi, jak duże są te pokoje, jaki jest ich układ przestrzenny itp. Więc ktoś może już sobie wyobrazić, jak tam żyć.

Dlatego tworzenie mapy jest koniecznością. Istnieją do tego różne narzędzia, takie jak Floorplanner. Możesz także ładnie udostępniać mapę za pośrednictwem mediów społecznościowych.

4. Wybierz odpowiedni kanał mediów społecznościowych
Aby właściwie dzielić swój dom ze światem, potrzebujesz kont w mediach społecznościowych. Utwórz własne konto dla domu na przykład na Instagramie lub Facebooku. Ponadto trzymasz to ładnie oddzielnie od swoich prywatnych kont.

Każdy kanał ma swoją siłę. Skorzystaj z tego. Postaraj się, aby było to możliwe dla ciebie. Lepiej jest zrobić jeden kanał naprawdę dobrze niż inne kanały mediów społecznościowych tylko pół na pół.

Niektóre przykłady korzystania z mediów społecznościowych:

Instagram

Tutaj możesz użyć opowiadań. Na przykład, aby umieścić zwiastuny domu ze zdjęciem domu i funkcją odliczania. W ten sposób możesz odliczać do momentu, kiedy dom naprawdę trafi do sprzedaży. Lub udostępnij zdjęcie swojego salonu i ogrodu i użyj naklejki z pytaniem: „gdzie wolisz pić kawę?”. W ten sposób ludzie angażują się w twoim domu.

Facebook

Z Facebookiem możesz wiele zrobić. Na przykład link do twojego domu na Funda, wyraźne udostępnianie kilku zdjęć jednocześnie lub reklama twoich postów. Ponadto możesz łatwo skontaktować się ze swoimi klientami za pomocą Facebook Messenger.

Możesz również korzystać z Watchparty przez Facebook. W ten sposób Twoi obserwatorzy będą mogli oglądać filmy z domu w grupach. Zapewnia to większą interakcję z widzami niż po prostu opublikowanie filmu.

Pinterest

Na Pinterest możesz tworzyć tablice ze zdjęciami, dlatego jest to bardzo wizualne medium. Użyj tego, aby zainspirować potencjalnych nabywców. Czy niedawno odnowiłeś swój dom? Następnie zrób znak przed i po zdjęciach. Czy masz piękny ogród? Idealne na talerz ze zdjęciami Twojego ogrodu w różnych porach roku.

5. Promuj swoje posty
Każdego dnia ludzie publikują wszystko i wszystko za pośrednictwem mediów społecznościowych. Aby się wyróżnić, możesz promować posty o swoim domu i reklamować je w mediach społecznościowych. To naprawdę nie jest tylko dla firm, w końcu chcesz też coś sprzedać. Koszty nie są też takie złe w porównaniu z zatrudnieniem brokera.

Jeśli reklamujesz się na Facebooku, łatwiej jest dotrzeć do określonej grupy docelowej. Na przykład pewna grupa wiekowa w regionie, w którym twój dom jest na sprzedaż. Lub kieruj reklamy do osób, które lubiły brokerów w Twojej okolicy. Zastanów się dobrze. Jeśli przypadkowo trafisz na niewłaściwych ludzi, nie osiągniesz zysku, a to strata twojego „budżetu”.

6. Zawsze umieszczaj link w swoim poście
Upewnij się, że każdy opublikowany post jest kompletny. Tylko tekst jest często nudny, a niektóre zdjęcia prawdopodobnie nie mają kontekstu. Dlatego umieść kombinację krótkiego tekstu i kilku zdjęć. Zawsze dołączaj link do strony domowej lub na Facebooku. Zainteresowane strony mogą kliknąć, jeśli są zainteresowane i chcą dowiedzieć się więcej.

Ponadto nie zapomnij dodać „wezwania do działania”. To rodzaj wezwania w tekście do czytelnika, aby podjął działania. „Przeczytaj więcej tutaj”, „obejrzyj wideo”, „przejdź do strony internetowej”, tego rodzaju warunki. W ten sposób angażujesz kogoś do wpisu i możesz nakłonić innych do kliknięcia linku lub filmu dodanego do wpisu.

7. Bądź kreatywny dzięki swoim postom
Za pośrednictwem mediów społecznościowych możesz uczynić go bardziej osobistym i naprawdę zaangażować obserwujących w swoim domu. Rób zdjęcia ulubionych miejsc w domu i wyjaśnij, dlaczego. Czy masz dzieci? Zapytaj ich, co lubią w domu i sfilmuj go.

Zrób film podczas spaceru po okolicy, aby pokazać okolicę. Poświęć swojemu sąsiadowi post i przedstaw go z wyprzedzeniem. To daje ludziom jeszcze lepsze odczucia dotyczące całego domu i wszystkiego wokół niego.

8. Upewnij się, że jesteś dostępny
W dzisiejszych czasach dużo kontaktów jest dostępnych online i mniej połączeń telefonicznych. Dlatego upewnij się, że nie możesz odbierać połączeń tylko od potencjalnych nabywców. Ponadto upewnij się, że masz kontrolę nad kanałami komunikacji na wszystkich kontach. Na przykład Messenger z Facebooka lub prywatne wiadomości z Instagrama.

Istnieje bardzo duża szansa, że ​​zainteresowane strony skontaktują się z Tobą w tej sprawie, ponieważ próg jest wówczas niższy. To może być ogromne rozczarowanie, jeśli nie odpowiesz lub nie odpowiesz wystarczająco szybko na pytania i komentarze.

Wskazówka: kup dodatkową kartę SIM i użyj starego telefonu lub funkcji dual-sim w swoim smartfonie, aby uzyskać dodatkowe konto WhatsApp. Uwzględnij ten numer telefonu na wszystkich kontach mediów społecznościowych i stronie internetowej.

9. Szczerze mówiąc o swoim domu
Oczywiście, że chcesz sprzedać swój dom. I oczywiście Twój dom został optymalnie odnowiony, z idealną lokalizacją i fantastycznymi widokami. Ale osoby szukające domu są bardziej zainteresowane tym, czy dom jest zrównoważony i jak jest urządzony. Używając superlatywów, możesz podejrzewać, że nie jesteś szczery.

Bądź szczery, kiedy udostępniasz rzeczy z domu. Więc nawet jeśli coś jeszcze musi zostać zrobione lub gdzieś są jakieś wady. Jako sprzedawca masz obowiązek zgłaszania się, a ponadto większość domów jest obecnie sprzedawana z zastrzeżeniem kontroli architektonicznej. Czy odkrywają, że nie byłeś szczery? Wtedy sprzedaż nie zostanie zrealizowana.

10. Część, część, część…
Im więcej osób zobaczy Twój post, tym bardziej prawdopodobne jest, że wśród nich będzie nowy właściciel Twojego domu. Udostępniaj swoje posty na jak najwięcej sposobów. Oznacz rodzinę, znajomych i sąsiadów tagami i zaproś innych do polubienia Twojej strony. Następnie mogą ponownie udostępnić Twoje posty na własnej osi czasu i zwiększyć zasięg.

Dziś poświęciłeś wiele grup na Facebooku w jednym miejscu. Grupy o nazwach takich jak „Jesteś [nazwa miejsca] jako…” lub „Na sprzedaż lub chciałeś [nazwa miejsca]”. Pamiętaj, aby udostępnić swój post tutaj, ponieważ dzięki temu Twój dom zostanie skierowany do wielu osób.

11. Pobierz listę kontrolną Knab
Zastanawiasz się nad sprzedażą domu? Następnie pobierz naszą bezpłatną listę kontrolną „sprzedaj dom”. Tutaj możesz przeczytać:

  • jak przygotować dom na sprzedaż;
  • jakich pytań możesz się spodziewać podczas oglądania „
  • jak mądrze podejść do negocjacji.

Brak komentarzy:

Publikowanie komentarza