piątek, 29 maja 2020

Nie jesteś już w stanie spłacić kredytu hipotecznego: co teraz?


Nie jesteś już w stanie spłacić kredytu hipotecznego: co teraz?

Zawsze spłacasz swój kredyt hipoteczny starannie, ale z powodu okoliczności nie możesz już pozwolić sobie na koszty. Może być wiele powodów, dla których nie możesz już spłacać kredytu hipotecznego. Być może Twoja firma utknęła w martwym punkcie z powodu kryzysu koronowego, stałeś się niezdolny do pracy lub właśnie się rozwiedliście. Na szczęście nie oznacza to, że bank jest tuż za progiem twojego domu. Istnieją możliwości.

Nie można już spłacać kredytu hipotecznego: proces
Czy nie możesz już spłacać kredytu hipotecznego? Następnie zwykle wygląda to następująco:

Otrzymasz przypomnienie, że musisz zapłacić w określonym terminie. Zwykle jest to trzydzieści dni.
Czy nie zapłaciłeś po ustalonym terminie? Następnie otrzymasz przypomnienie. Usługodawca hipoteczny może naliczyć za to koszty windykacji.
Nie płacisz przypomnienia? Następnie bank może ubiegać się o kredyt hipoteczny. W skrajnym przypadku dostawca kredytu hipotecznego przechodzi na przymusową sprzedaż domu.
Zanim to nastąpi, wspólnie zastanowicie się, jak spełnić swój obowiązek płatniczy.

Skontaktuj się z dostawcą kredytu hipotecznego
Możesz oczywiście nie spłacać kredytu hipotecznego i czekać na przypomnienia i przypomnienia. Jednak najbardziej pomagasz sobie, kontaktując się bezpośrednio z usługodawcą hipotecznym lub doradcą ds. Kredytów hipotecznych. Następnie możesz od razu usiąść razem i poszukać rozwiązania.

Odroczenie płatności z powodu koronawirusa

Wiele osób ryzykuje, że nie będzie w stanie spłacić kredytu hipotecznego z powodu kryzysu koronowego i jego konsekwencji. Dlatego większość kredytodawców hipotecznych opracowała program pomocy swoim klientom już dziś. W większości przypadków program oznacza przedłużenie płatności o 3 miesiące. Możesz dowiedzieć się, jakie programy oferują na stronie internetowej dostawcy kredytu hipotecznego.

Przerwa na odsetki
Jeśli zgłosisz się na czas, że nie możesz już spłacić kredytu hipotecznego, pożyczkodawcy łatwiej jest się z tobą przenieść. Aby upewnić się, że nadal możesz wywiązać się ze swoich zobowiązań, usługodawca może zaproponować wstrzymanie spłaty odsetek od kredytu hipotecznego.

W takim przypadku musisz zapłacić tylko część miesięcznej płatności w uzgodnionym okresie. W ten sposób bank nie traci pieniędzy i masz możliwość odzyskania swoich finansów. Oczywiście przerwa w oprocentowaniu jest tymczasowa i ostatecznie musisz zapłacić odsetki.

Uzgodnij warunki płatności
Plan płatności to kolejna opcja, jeśli nie możesz spłacić kredytu hipotecznego. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, w których pominięto już jedną lub więcej miesięcznych płatności. W systemie płatności spłacasz pozostałą kwotę kredytu hipotecznego w ratach.

Załóżmy, że nie jesteś w stanie spłacić 700 euro kredytu hipotecznego przez dwa miesiące. Masz wtedy 1400 euro długu w banku. W uzgodnieniu uzgodniono, że musisz spłacić tę kwotę, na przykład w ciągu sześciu miesięcy, nie tracąc kolejnych rat.

W takim przypadku w następnym miesiącu płacisz 700 € + 233,33 € (1400 € / 6). Jeśli nie możesz sobie na to pozwolić, zostaną podjęte bardziej rygorystyczne środki.

Dostosuj swój kredyt hipoteczny
Aby upewnić się, że nadal możesz spłacać kredyt hipoteczny w okresach miesięcznych, istnieje również możliwość dostosowania kredytu hipotecznego. Przedłużając termin lub biorąc hipotekę, hipoteka może stać się tańsza i zyskasz więcej przestrzeni do oddychania.

Przenieś swój kredyt hipoteczny

W tej chwili oprocentowanie kredytów hipotecznych jest historycznie niskie. Odsetki, które sam sobie płacisz, są prawdopodobnie wyższe, więc możesz zaoszczędzić, przenosząc hipotekę. Nie jest to bezpłatne, w wielu przypadkach trzeba zapłacić grzywnę. Ale może czerpiesz z tego tak wiele korzyści, że ostatecznie warto go kosztować. Doradca hipoteczny może zapewnić wgląd w to, czy przeniesienie jest dla Ciebie opcją.

Przedłuż termin spłaty kredytu hipotecznego

Zasadniczo okres kredytu hipotecznego wynosi 30 lat. Załóżmy, że spłaciłeś już 8 lat, więc masz jeszcze 22 lata. W niektórych przypadkach możesz uzgodnić z dostawcą kredytu hipotecznego, aby termin ten wynosił 30 lat.

W takim przypadku pozostała kwota kredytu hipotecznego zostanie rozłożona na te 12 lat, a miesięczne koszty będą niższe. W końcu twój kredyt hipoteczny jest rozłożony na dłuższy okres spłaty.

Przykład

Nadal musisz spłacić 200 000 EUR w okresie 22 lat. Jest to zaokrąglone 758 EUR miesięcznie. Gdy pozostała kwota kredytu hipotecznego zostanie rozdzielona w ciągu 30 lat, miesięczna kwota wyniesie około 556 EUR. To robi różnicę.

W ten sposób płacisz dłużej - a więc więcej - odsetki, ale miesięczne koszty są znacznie niższe. Może to wystarczy, by spłacić kredyt hipoteczny.

Pomoc trenera budżetowego
Czy nie masz jasnego przeglądu swoich finansów lub nie jesteś w stanie dobrze obchodzić się z pieniędzmi? I czy to wpędziło cię w kłopoty? Wtedy trener budżetu może zaoferować rozwiązanie. W niektórych przypadkach pożyczkodawca go nawet mianuje. Ten trener spojrzy z tobą na twoje dochody, sposób wydawania pieniędzy i resztki.

Na tej podstawie ty i trener sporządzacie budżet, którego musicie przestrzegać. W ten sposób zyskujesz wgląd we własne finanse i możesz - mam nadzieję - ponownie spłacić kredyt hipoteczny.

Doradztwo w zakresie długów
Czy nie jesteś w stanie zastosować się do porozumienia zawartego z instytucją udzielającą kredytu hipotecznego i czy trener ds. Budżetu nie był w stanie Ci pomóc? Następnie możesz skończyć z doradztwem dotyczącym długów.

Oznacza to, że specjalista będzie zarządzał Twoimi finansami. Otrzymasz wówczas kieszonkowe z własnego dochodu, podczas gdy specjalista płaci rachunek i odłoży jak najwięcej środków na spłatę długów.

Doradztwo w zakresie długów jest dość intensywne i sędzia często musi być zaangażowany. Ponadto straciłeś kontrolę nad swoim życiem finansowym dzięki doradztwu w zakresie długów. W końcu ktoś inny decyduje, co stanie się z Twoimi pieniędzmi. Staraj się więc unikać tego w jak największym stopniu.

Przymusowa sprzedaż domu
W rzeczywistości jest to ostateczność, jeśli nie możesz spłacić kredytu hipotecznego, a pożyczkodawca z pewnością dołoży wszelkich starań, aby temu zapobiec. Ale dostawca nie może wiecznie czekać na twoje pieniądze. W takim przypadku możesz zostać zmuszony do sprzedaży domu.

Czasami możesz to zrobić sam, gdzie często dostajesz najwięcej pieniędzy na swój dom. Czy zaległości w płatnościach są zbyt duże? Następnie bank chce natychmiast sprzedać dom, aby uniknąć większych zaległości w płatnościach. W takim przypadku odbędzie się aukcja wykonania, a Twój dom zostanie sprzedany oferentowi, który zaoferuje najwyższą cenę. Wadą tego jest to, że dom prawie nigdy nie jest sprzedawany za rzeczywistą wartość i nadal możesz mieć pozostały dług.

Uzyskaj poradę
Na szczęście wiele jest jeszcze możliwe, zanim dom zostanie sprzedany na wykonanie. Zwłaszcza jeśli zadzwonisz na czas. Czy masz problemy ze spłatą kredytu hipotecznego i potrzebujesz porady? Następnie umów się na bezpłatną, niewiążącą wizytę orientacyjną w jednym z ekspertów coachów finansowych naszego partnera Finzie.

Szukasz sposobu na uzyskanie wglądu w swoje finanse? Poproś o bezpłatny plan finansowy od Knab. W ten sposób od razu widzisz, jak sobie radzisz z przychodami i wydatkami, i zyskujesz większą kontrolę nad swoimi pieniędzmi.>

Wirus koronowy i twoje finanse
Czy chciałbyś uzyskać więcej informacji na temat konsekwencji kryzysu koronowego dla twoich spraw finansowych? Sprawdź tę stronę pełną wskazówek i informacji.

Brak komentarzy:

Publikowanie komentarza